上海市正式启动商品住房“以旧换新”活动，旨在进一步促进房地产市场平稳健康发展，满足居民改善性住房需求。该活动首批吸引了20多家房地产开发企业和近10家房地产经纪机构积极参与，形成了房企与中介联动的市场新模式，为上海楼市注入了新的活力。

“以旧换新”活动允许居民通过出售自有旧住房，并同步购买参与活动房企的新建商品住房。在这一过程中，相关中介机构将为居民提供旧房出售的优先推广、加速交易等专业服务，并协助衔接新旧住房的置换流程，力求降低换房成本、缩短交易周期，提升居民换房效率与体验。

此次活动的推出，是上海响应国家促进房地产市场需求侧管理、支持合理住房消费的积极举措。一方面，它有助于打通二手房与新房的置换链条，加速存量房源流通，为新房市场带来增量客户；另一方面，通过房企与中介机构的合作，能够整合资源、优化服务，形成市场合力，推动房地产交易环节的顺畅与高效。

参与活动的房企覆盖了多个在售新盘项目，提供了多样化的户型与区位选择，以满足不同家庭的改善需求。中介机构则凭借其渠道与客源优势，为旧房销售提供专业评估、快速带看、交易保障等服务，确保置换过程的安全可靠。这种协同模式不仅便利了居民，也为房企去库存和中介拓展业务创造了新的机遇。

市场分析人士指出，上海作为一线城市，此次“以旧换新”活动的实施，具有较强的示范意义。它通过创新交易机制，有望激发潜在改善型需求的释放，促进房地产市场一二手联动，推动整体市场平稳过渡。活动也体现了“稳地价、稳房价、稳预期”的政策导向，有利于构建房地产发展新模式。

随着活动的深入推进，预计将有更多房企和中介机构加入，服务流程也将持续优化。上海市相关部门表示，将密切关注活动效果，及时完善配套政策，确保“以旧换新”活动规范有序开展，切实惠及有换房需求的居民，为房地产市场稳健运行提供有力支撑。